Новости отрасли

19 Февраля 2008Ведомости от 18.02.2008, №29 (2051)
«Лента» дотянулась до Саратова

Петербургская торговая сеть купила в 7 км от Саратова участок под свой четвертый гипермаркет в Поволжье. Эксперты считают, что компании будет непросто развиваться на саратовском рынке торговой недвижимости.
Компания купила в 7 км от Саратова на Усть-Курдюнском шоссе (Волжский район) участок в 6,5 га, сообщила "Ведомостям" пресс-секретарь министерства инвестиций Саратовской области Татьяна Мещерякова. По словам пресс-секретаря "Ленты" Светланы Немиро, на участке планируется построить гипермаркет площадью 12 000 кв. м, инвестиции составят около $20 млн. Руководитель отдела маркетинговых исследований London Consulting & Management Company (LCMC) Евгений Каур оценил 1 га купленного "Лентой" участка в $3,5 млн.
Около 7500 кв. м торговых площадей займет магазин "Лента", продолжает Немиро, на остальных площадях разместятся административные помещения и до 10 арендаторов (например, аптеки, химчистка, которые займут по 10-20 кв. м).
Сроки начала строительства пока не определены, сейчас cогласовываются дополнительные параметры объекта — вопросы архитектуры, транспортных развязок, говорит Немиро. По словам министра инвестиций области Кирилла Семенова, местное правительство поставило "Ленте" условие: на ее прилавках должна быть продукция местных сельхозпроизводителей (по предварительному соглашению — до 30%).
У "Ленты" уже работают три гипермаркета в Поволжье: один — с сентября 2007 г. в Тольятти, два других — с ноября того же года в Нижнем Новгороде. Эксперты полагают, что компании будет непросто начать работать на саратовском рынке, где уже есть Metro (8500 кв. м) и крупнейший торговый центр в области "Поволжье" (20 400 кв. м). Перед участком "Ленты" в Саратове строится гипермаркет "ЛИА-Лев" (открытие планируется в 2009 г.). По данным LCMC, к 2011 г. будет введено около 500 000 кв. м торговой недвижимости, преимущественно на Усть-Курдюнском шоссе. "Такого количества проектов шоссе не выдержит", — опасается Каур. По его словам, в регионах у "Ленты" не всегда получается действовать так же, как в родном Петербурге. Например, в Тольятти "Лента" работает без разрешительной документации на строительство, рассказал "Ведомостям" депутат тольяттинской гордумы Борислав Гринблат. Согласно генплану города на этом участке должны находиться жилые дома, а торговые площади не должны превышать 2500 кв. м. В декабре 2007 г. комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки не выдала разрешения "Ленте" "на условно разрешенный вид использования земельного участка под размещение ТЦ". В "Ленте" считают, что в ситуации виноваты городские чиновники. "Лента" заключила договор на разработку проекта планировки 27 февраля 2006 г., но до сих пор утвержденной градостроительной документации нет", — сообщил директор по развитию "Ленты" Алексей Бобров.

Новости за период