Новости отрасли

17 Декабря 2007КоммерсантЪ
X5 Retail Group не выполнит план по вводу новых площадей

О покупке 29 магазинов "Страна Геркулесия" за $65 млн X5 Retail Group (сети "Пятерочка" и "Перекресток") объявила в пятницу. Сделка станет вторым поглощением X5 в 2007 году, но не поможет ритейлеру выполнить план на этот год по вводу новых торговых площадей: дефицит может составить более 10 тыс. кв. м.
Сделку планируется закрыть до конца года, говорится в сообщении Х5. Ритейлер приобрел 100% ООО "Рубин ТК", владельца "Страны Геркулесия", подтвердил гендиректор "Руспродхолдинга" (включал ООО) Борис Михин.
X5 достанутся 29 магазинов (из них 3 — на стадии открытия) в Москве (5 магазинов), Подмосковье (16) и Тверской области (8). Выручка "Страны Геркулесия" в 2006 году — $75 млн, говорит господин Михин. Общая площадь приобретенных объектов составляет 27,1 тыс. кв. м, включая офисное здание в Москве (600 кв. м). Чистая торговая площадь приобретаемых магазинов составляет 12,9 тыс. кв. м, а в собственности находится более 11 тыс. кв. м. Все магазины будут интегрированы в "Пятерочку".
Сумма сделки составила $65 млн с учетом рефинансирования долга ООО "Рубин ТК", говорится в сообщении X5. По оценке управляющего партнера ИК Falcon Advisers Игоря Кованова, 1 кв. м торговой недвижимости в Москве стоит около $4 тыс., в Подмосковье — около $2 тыс. По его подсчетам, Х5 могла заплатить не более $30 млн за бизнес сети, которая была не очень эффективной. По словам главного исполнительного директора Х5 Льва Хасиса, за недвижимость Х5 действительно заплатила примерно $30-35 млн.
X5 Retail Group (бывшая Pyaterochka Holding) создана 18 мая 2006 года в результате слияния "Перекрестка" и "Пятерочки". На 30 сентября 2007 года включала 573 "Пятерочки" и 176 "Перекрестков". Еще 627 "Пятерочек" и "Перекрестков" открыто по франшизе (Россия и Казахстан). Чистая выручка X5 за девять месяцев 2007 года — $3,618 млрд. Основной акционер — "Альфа-групп" (47,8%), у основателей "Пятерочки" — 21,2%, у менеджеров X5 — 6,2%. 24,2% торгуется на LSE. Капитализация вчера вечером — $6,83 млрд.
Покупка "Страны Геркулесия" — вторая сделка M&A в этом году для Х5: в октябре группа купила липецкую сеть "Корзинка" за $115 млн. Ранее Х5 заявляла, что на развитие в 2007 году ей потребуется около $0,7-1 млрд, из которых на органический рост может пойти примерно $450 млн, а еще более $250 млн — на поглощение других сетей и развитие логистики.
Прогноз Х5 по новым торговым площадям в 2007 году — 150 тыс. кв. м, говорится в отчете Собинбанка. Без органического открытия магазинов, но с учетом покупки "Корзинки" и "Страны Геркулесия" Х5 не хватает до выполнения плана примерно 40 тыс. кв. м. По словам Льва Хасиса, есть риск невыполнения плана полностью — в этом году новых сделок M&A с участием Х5 не будет. Аналитик Deutsche Bank Алексей Кривошапко рассказал, что в ходе последней телефонной конференции, посвященной итогам работы Х5 за третий квартал, компания пообещала открыть в 2007 году 140 тыс. кв. м, а еще 10 тыс. кв. м — в начале 2008 года. "Такая цель по площадям сама по себе очень велика — нет ничего критичного в том, что компания не успела ее осуществить. А открывать магазины спешно в декабре, только чтобы выполнить планы, неразумно",-- считает он.

Новости за период